CONDICIONES DE RESERVA

Si, por cualquier motivo, el inquilino no puede, no quiere o no acepta la vivienda alquilada en la fecha acordada, debe notificarlo inmediatamente al arrendador. Esta notificación telefónica debe confirmarse por escrito o por correo electrónico. Si el inquilino cancela el contrato hasta 4 semanas antes de la fecha de inicio del periodo de alquiler, deberá el 30% del precio del alquiler; si cancela desde 2 semanas hasta la fecha de inicio del periodo de alquiler, deberá el 50%. Si el inquilino sólo anuncia en la fecha de inicio o durante el periodo de alquiler que ya no hará uso de la habitación alquilada, deberá abonar el precio íntegro del alquiler.

OBLIGACIONES DEL ARRENDADOR
El arrendador está obligado a poner a disposición del arrendatario la vivienda alquilada en buen estado en la fecha y hora acordadas.

OBLIGACIONES DEL ARRENDATARIO
El arrendatario está obligado a utilizar correctamente la vivienda alquilada y a dejarla de nuevo en buen estado, limpia y ordenada.

DAÑOS
El inquilino es responsable de los daños a la propiedad alquilada, incluidos los daños o la pérdida de (parte de) las existencias, causados durante el periodo de alquiler, a menos que el inquilino pueda demostrar que los daños no pueden atribuirse a él, a los miembros de su familia o a sus invitados. Cualquier cantidad pagada en virtud de cualquier seguro se deducirá del importe de los daños.

COSTES REPARACIÓN
Los costes de mantenimiento normal y reparación de defectos correrán a cargo del arrendador. Si se producen defectos, el arrendatario deberá notificarlo inmediatamente al arrendador.

NEGLIGENCIA DEL ARRENDADOR
Si el arrendador incumple sus obligaciones, el arrendatario tiene derecho a exigir el cumplimiento y/o una indemnización por daños y perjuicios. Si el incumplimiento es causa suficiente, el arrendatario tiene derecho a disolver el contrato sin intervención judicial. Si el arrendatario desea ejercer este derecho, debe informar al arrendador inmediatamente por escrito, indicando los motivos.

En tal caso, el arrendador reembolsará inmediatamente la totalidad o parte del alquiler, en función de la naturaleza y duración del incumplimiento. El Arrendatario conserva el derecho a una indemnización. Se hace constar que el arrendador no podrá ser considerado responsable de cualquier perturbación, modificación o impedimento de la estancia con el inquilino, si ello se debe a acontecimientos imprevistos o insalvables ajenos a su voluntad. El arrendador no se hace responsable de las molestias causadas por el trabajo de terceros, como el ayuntamiento, la provincia, empresas de jardinería, empresas de limpieza, etc.

El arrendador declina toda responsabilidad por la pérdida, robo o daños al equipaje, los bienes personales o el vehículo, así como por los gastos derivados de no llegar a tiempo a la casa de vacaciones debido a retrasos en los vuelos.
El arrendador no se hace responsable de los accidentes que se produzcan en la casa de vacaciones y sus alrededores.

INCUMPLIMIENTO DEL INQUILINO
Si el inquilino no paga el alquiler en la fecha de vencimiento o no cumple con otras obligaciones derivadas de este contrato, el arrendador tiene derecho a exigir el cumplimiento y/o la indemnización por daños. Si el incumplimiento da causa suficiente, el arrendador tiene derecho a rescindir el contrato sin intervención judicial. Cuando el arrendador desee ejercer este derecho, debe notificarlo al inquilino de inmediato por escrito y con motivos.
El arrendador se reserva el derecho a reclamar indemnización por daños.